Estimation théorique
Rue de Suzon,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Suzon,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 51 | RUE GERARD BLOT | 3 | 85 | 196 | 475000€ | 5588€ |
2023-05-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 188 | 411000€ | 3771€ |
2021-06-24 | 243 | RUE DE SUZON | 4 | 125 | 220 | 460000€ | 3680€ |
2021-11-26 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 110 | 0 | 347300€ | 3157€ |
2021-02-23 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 113 | 0 | 364000€ | 3221€ |
2021-05-27 | 53 | RUE DE BALZAC | 3 | 54 | 203 | 320000€ | 5926€ |
2020-12-03 | 4 | ALL CANDIDE | 5 | 130 | 672 | 510000€ | 3923€ |
2023-06-12 | 32 | RUE GAY | 4 | 124 | 211 | 645500€ | 5206€ |
2022-03-02 | 12 | ALL DES FOREURS | 4 | 70 | 264 | 285000€ | 4071€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE BALZAC | 4 | 115 | 185 | 560000€ | 4870€ |
2022-08-03 | 4 | PL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 57 | 502950€ | 5848€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 96 | 335000€ | 4786€ |
2021-09-30 | 11 | RUE VERGNIAUD | 3 | 60 | 605 | 350000€ | 5833€ |
2019-07-11 | 39 | RUE GAY | 4 | 90 | 170 | 345400€ | 3838€ |
2020-08-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 195 | 443193€ | 4522€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 115 | 106 | 469855€ | 4086€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 166 | 462000€ | 7700€ |
2020-06-26 | 32 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 56 | 209 | 468500€ | 8366€ |
2021-07-30 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 162 | 422000€ | 4587€ |
2020-12-22 | 95 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 202 | 0 | 1000000€ | 4950€ |
2020-03-16 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 559 | 440000€ | 5176€ |
2019-08-30 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 65 | 468 | 432570€ | 6655€ |
2022-07-13 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 136 | 468 | 573200€ | 4215€ |
2023-05-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 352 | 600000€ | 6000€ |
2021-02-19 | 46 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 192 | 285000€ | 4750€ |
2022-02-10 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 290 | 671000€ | 6330€ |
2020-09-22 | 18 | RUE GERARD BLOT | 2 | 30 | 57 | 216122€ | 7204€ |
2021-02-16 | 15 | RUE GERARD BLOT | 4 | 80 | 360 | 530000€ | 6625€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LOUIS BORDIER | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 48 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 169 | 313 | 643250€ | 3806€ |
2021-09-15 | 22 | RUE GAY | 5 | 122 | 230 | 430000€ | 3525€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 66 | 315000€ | 4091€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 124 | 147 | 310000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 134 | 123 | 549000€ | 4097€ |
2020-08-07 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 102 | 207000€ | 4500€ |
2022-02-28 | 24 | RUE VERGNIAUD | 5 | 124 | 306 | 647600€ | 5223€ |
2022-04-14 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 360000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 520000€ | 3852€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE BALZAC | 3 | 77 | 545 | 774450€ | 10058€ |
2021-09-14 | 25 | RUE GAY | 3 | 80 | 285 | 380000€ | 4750€ |
2019-07-29 | 64 | RUE LOUIS BORDIER | 6 | 124 | 388 | 583000€ | 4702€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 0 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 348360€ | 3667€ |
2022-11-07 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 0 | 368700€ | 3881€ |
2021-10-15 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 99 | 111 | 422500€ | 4268€ |
2019-12-17 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-25 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 478284€ | 8107€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 42 | 120 | 386000€ | 9190€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 147 | 180 | 760000€ | 5170€ |
2019-12-30 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 417000€ | 5560€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 125 | 72000€ | 667€ |
2021-03-29 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 113 | 113 | 462000€ | 4088€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 3 | 42 | 85 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-25 | 55 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 142 | 238 | 490000€ | 3451€ |
2020-10-14 | 58 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 402 | 485000€ | 3464€ |
2022-07-27 | 97 | RUE DE CAUDERES | 4 | 132 | 583 | 1260000€ | 9545€ |
2019-06-17 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 190 | 380000€ | 6129€ |
2020-04-30 | 6 | RUE GERARD BLOT | 3 | 61 | 128 | 333750€ | 5471€ |
2023-01-25 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 625000€ | 5435€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 63 | 126 | 240000€ | 3810€ |
2023-02-23 | 194 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 120 | 603 | 506000€ | 4217€ |
2022-03-21 | 184 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 50 | 72 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 5 | 92 | 90 | 345000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 166 | RUE DE SUZON | 4 | 87 | 353 | 586000€ | 6736€ |
2019-08-06 | 50 | RUE DE FREYCINET | 3 | 62 | 212 | 412000€ | 6645€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DELUNS MONTAUD | 5 | 105 | 214 | 470000€ | 4476€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE BALZAC | 3 | 80 | 128 | 476000€ | 5950€ |
2023-02-24 | 18 | RUE JOSEPH DELORD | 2 | 52 | 133 | 397000€ | 7635€ |
2020-08-28 | 22 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 100 | 172 | 540000€ | 5400€ |
2022-03-14 | 128 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 148 | 527500€ | 4795€ |
2021-06-14 | 10 | IMP DE SUZON | 6 | 124 | 385 | 696500€ | 5617€ |
2022-02-28 | 85 | RUE DE FREYCINET | 3 | 78 | 105 | 345300€ | 4427€ |
2020-11-27 | 83 | RUE DE FREYCINET | 2 | 56 | 87 | 396900€ | 7088€ |
2020-10-09 | 80 | RUE DE CAUDERES | 7 | 140 | 396 | 802100€ | 5729€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 345000€ | 5227€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 388083€ | 5880€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 3 | 53 | 117 | 392540€ | 7406€ |
2020-09-16 | 55 | RUE DE FREYCINET | 3 | 79 | 102 | 336175€ | 4255€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DE FREYCINET | 4 | 73 | 125 | 600000€ | 8219€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DE FREYCINET | 4 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 91 | 396000€ | 5657€ |
2021-06-03 | 14 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 2 | 55 | 118 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 2 | 45 | 136 | 252000€ | 5600€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 60 | 96 | 507000€ | 8450€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 369 | 452400€ | 5322€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 131 | 290 | 580000€ | 4427€ |
2023-06-20 | 6 | IMP DE SUZON | 4 | 93 | 630 | 560000€ | 6022€ |
2021-08-16 | 19 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 4 | 103 | 145 | 576000€ | 5592€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 477184€ | 5749€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 555000€ | 6687€ |
2022-10-26 | 25 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 3 | 49 | 82 | 375000€ | 7653€ |
2020-05-28 | 54 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 65 | 125 | 310000€ | 4769€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU PROF BERGONIE | 3 | 60 | 128 | 375200€ | 6253€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE FREYCINET | 3 | 65 | 102 | 360000€ | 5538€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE FREYCINET | 3 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2019-08-20 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 109 | 298 | 550535€ | 5051€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE TAREGUA | 2 | 42 | 63 | 381200€ | 9076€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE SUZON | 5 | 72 | 345 | 410000€ | 5694€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE FREYCINET | 5 | 78 | 165 | 660400€ | 8467€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DOMAINE DUPLANTIER | 7 | 139 | 362 | 800000€ | 5755€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU PROF BERGONIE | 4 | 100 | 192 | 530000€ | 5300€ |
2019-09-25 | 110 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 104 | 632 | 377000€ | 3625€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU PROF BERGONIE | 2 | 38 | 123 | 248000€ | 6526€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE SUZON | 3 | 74 | 111 | 320000€ | 4324€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 115 | 310 | 690000€ | 6000€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE FREYCINET | 3 | 46 | 130 | 330000€ | 7174€ |
2020-12-18 | 132 | RUE DE SUZON | 4 | 81 | 114 | 327000€ | 4037€ |
2022-04-11 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 0 | 214500€ | 3900€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DE SUZON | 4 | 81 | 119 | 317500€ | 3920€ |
2021-03-05 | 20 | RUE LAURIOL | 3 | 81 | 108 | 354000€ | 4370€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE TAREGUA | 2 | 52 | 68 | 235000€ | 4519€ |
2022-06-27 | 98 | RUE BOURGES | 4 | 78 | 317 | 500900€ | 6422€ |
2021-09-22 | 64 | RUE BOURGES | 3 | 71 | 218 | 405500€ | 5711€ |
2021-05-17 | 22 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 122 | 440550€ | 4895€ |
2020-12-28 | 132 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 65 | 210 | 316700€ | 4872€ |
2020-06-18 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 223 | 1000000€ | 13333€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 204 | 470000€ | 5402€ |
2020-12-01 | 63 | RUE LOUIS CABIE | 2 | 60 | 93 | 315000€ | 5250€ |
2021-01-05 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 58 | 249 | 147000€ | 2534€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BOURGES | 4 | 67 | 178 | 321000€ | 4791€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE FREYCINET | 6 | 136 | 155 | 575000€ | 4228€ |
2019-09-13 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 384000€ | 3840€ |
2022-04-14 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 537800€ | 5378€ |
2022-09-20 | 21 | RUE JEAN LALANNE | 2 | 48 | 153 | 480300€ | 10006€ |
2022-07-26 | 36 | RUE BOURGES | 6 | 104 | 232 | 585400€ | 5629€ |
2021-07-05 | 4 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 83 | 213 | 278200€ | 3352€ |
2019-05-29 | 57 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 104 | 244 | 440000€ | 4231€ |
2021-03-26 | 23 | RUE LAURIOL | 4 | 101 | 428 | 400900€ | 3969€ |
2022-03-29 | 62 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 88 | 91 | 417000€ | 4739€ |
2019-07-03 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 506000€ | 3922€ |
2020-09-11 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 515000€ | 3992€ |
2020-03-26 | 56 | RUE DE CAUDERES | 4 | 106 | 448 | 685100€ | 6463€ |
2019-05-27 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-11 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 415000€ | 3952€ |
2019-11-21 | 49 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 57 | 159 | 377700€ | 6626€ |
2022-09-30 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 129 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DE CAUDERES | 4 | 75 | 141 | 337400€ | 4499€ |
2021-09-28 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 2 | 51 | 157 | 289250€ | 5672€ |
2020-08-17 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 168 | 283 | 890000€ | 5298€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 130 | 342 | 630000€ | 4846€ |
2020-02-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 377 | 112333€ | 1182€ |
2021-07-28 | 18 | RUE AMEDEE BERQUE | 3 | 62 | 227 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-22 | 26 | IMP DE LA FAUVETTE | 2 | 35 | 312 | 285000€ | 8143€ |
2019-12-03 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 56 | 97 | 255000€ | 4554€ |
2021-06-03 | 24 | RUE JEAN LALANNE | 3 | 60 | 167 | 298200€ | 4970€ |
2019-09-16 | 33 | RUE LAURIOL | 3 | 50 | 184 | 160000€ | 3200€ |
2022-03-01 | 65 | RUE BOURGES | 4 | 115 | 192 | 525000€ | 4565€ |